Согласование планируемой перепланировки

И собственники жилья, и арендаторы помещений, впервые решившие заняться перепланировкой, порой даже не подозревают, что она требует строгого и длительного официального согласования. А просто приглашают подрядчиков «двигать стены» и в итоге нарываются на крупные неприятности в виде немалых штрафов и необходимости всё переделывать. Уже на законных основаниях

Конечно, перепланировки могут быть и весьма простыми, но, опять же, оценку этого лучше доверить специалисту. А на самом начальном этапе важно ознакомиться с общей информацией по согласованию будущего переустройства.  

По каким инстанциям придётся пройтись

Вот основные организации, регламентирующие процедуру согласования переустройств помещений и осуществляющие контроль за ней:

  • Мосжилинспекция (согласовывает все документы, выдаёт разрешение на перепланировку и заключение об её завершении);
  • Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ выполняет посреднические функции между Мосжилинспекцией и заказчиком переустройства. К примеру, принимает пакет бумаг на его разрешение);
  • Бюро технической инвентаризации (в ведении БТИ – выдача, оформление и последующее внесение изменений в техпаспорт дома и поэтажные планы помещений).

Кроме этого, если перепланировка затрагивает перекрытия и несущие конструкции, Вам понадобится содействие в разработке проекта перепланировки от проектной компании с допуском СРО; техзаключение от организации – автора проекта дома; если придётся затрагивать газовые коммуникации – разрешение от ГУП «Мосгаз».

Порядок согласование планируемой перепланировки

Первый шаг – обращение в районный филиал БТИ, где хранится технический паспорт Вашего дома и квартиры. Для оценки масштаба и самой возможности проведения перепланировочных работ специалистам-проектировщикам особенно интересен содержащийся в нём поэтажный план объекта – с техническими характеристиками всех конструкций и апликацией, то есть местоположением и функциональным значением помещений.

За техническим заключением при сложных перепланировках (с затрагиванием несущих конструкций) следует обратиться к автору проекта дома – организации, проектировавшей Ваше строение. Если она уже прекратила своё существование, техзаключение и, собственно, сам проект перепланировки вправе подготовить любая организация с допуском СРО, к примеру, компания «Фортис».

К этим бумагам необходимо «подшить» заявление на перепланировку, а также свидетельство о собственности, либо документы на право аренды помещений.

Вся эта пачка сдаётся в Мосжилинспекцию (принимает Ваш районный МФЦ).

Сроки рассмотрения документов

Обычно период рассмотрения Вашего заявления с изучением всех бумаг составляет от 20-ти до 35-ти дней.

Если были предоставлены все необходимые документы и к их оформлению и содержанию нет никаких придирок, Вы получаете разрешение на перепланировку. «В довесок» Вам будет выдан журнал производственных работ в него по ходу ремонта заносятся сведения обо всех ремонтных действиях. Также в процессе сложной перепланировки потребуется оформление актов скрытых работ (по гидроизоляции полов, усилению конструкций и пр.).

Наконец, если всё прошло без сучка и задоринки, Вашу работу принимает специальная комиссия из Мосжилинспекции, которая подписывает итоговый документ – акт о завершённой перепланировке.

Как видите, согласование перепланировки – процесс довольно хлопотный и отнимающий массу времени и сил. Но Вы можете их не растрачивать понапрасну, доверив это дело профессионалам.

Специалисты компании «Фортес» работают на столичном рынке согласования перепланировок не один год. В каждой из вышеперечисленных инстанций у нас отлаженные связи. Мы возьмём на себя все хлопоты по сбору и согласованию всех необходимых бумаг. И сработаем без единого «отказа», в точные, заранее оговоренные сроки и по вполне демократичным расценкам.