Акт о завершённой перепланировке

Заключительный документ, подтверждающий, что все работы по переустройству Вашей квартиры прошли без сучка и задоринки, официально именуется актом «О произведённом переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме». Для краткости можно – «Акт о завершённой перепланировке»

По сравнению со всеми прочими бумагами, необходимыми для согласования перепланировочных работ, заключительный акт собирает наибольшее число подписей. «Подмахнуть» документ требуется представителям практически всех инстанций, с которыми Вы имели дело.

Порядок получения заключения о проведённом переустройстве

Но главный, решающий «автограф» должен будет оставить представитель Мосжилинспекции, который и займётся освидетельствованием завершения работ. Чтобы пригласить инспектора, в надзорную организацию необходимо предоставить следующие бумаги:

  • заявление о завершении работ с реквизитами разрешения Мосжилинспекции на проведение переустройства;
  • журнал производства работ;
  • договор по авторскому надзору;
  • договор с имеющей допуск СРО компанией-подрядчиком.

Визуальный осмотр необходим лишь при затрагивании несущих конструкций. В остальных случаях достаточно предоставления плана БТИ со всеми изменениями.

Содержание акта о завершённой перепланировке

В документе должно быть указано:

  • контакты и реквизиты компаний: проектировщиков, подрядчиков жилищных инспекций (инженерных служб);
  • адрес квартиры с техническими характеристиками помещений;
  • период проведения работ (запланированный и фактический);
  • отметки наличия актов скрытых работ (если такие проводились);
  • подтверждения, что все работы проводились в строгом соответствии с проектом.

Инспекторы сверяют все данные с проектом, журналом производства, актами скрытых работ. Кроме этого, они имеют право осмотреть коммуникации, к которым имеют открытый доступ.

Также комиссия может опираться на данные авторского надзора, который в процессе работ осуществлял представитель организации с допуском СРО.

Если у проверяющих не возникло никаких претензий, оформляется заключительный акт. Документ выдаётся в трёх экземплярах: заказчику перепланировки; представителям БТИ; архиву Мосжилинспекции.

Случаи отказала в подписании акта о завершённой перепланировке

При малейших несоответствиях фактически проделанных работ проекту (в любой его части), СНиПам, при некорректном оформлении, недостаче необходимых бумаг и разрешений и пр. жилищная инспекция имеет право не подписывать акт о завершённой перепланировке.

Выявленные нарушения инспектор заносит в журнал производства, где может оставить рекомендации по поводу их исправлений. Акт в таком случае не подписывается, а отправляется в Мосжилинспекцию, которая затребует от Вас устранить все нарушения в оговоренные сроки.