Как и что обозначается на планах БТИ

Чтобы согласовать перепланировку, требуется собрать и утвердить множество документов. Но ничего не «завертится» без основополагающей бумаги – технического паспорта БТИ, содержащего важную специализированную информацию как для проектировщиков, так и для непосредственных исполнителей работ по переустройству

Особенно ценен в этом отношении разворот техпаспорта с графическими приложениями. Обычно он содержит:

  • Адресный план объекта. Это начертание строения на карте, как правило, в рамках небольшого участка квартала;
  • Поэтажный план БТИ. Он представляет собой графическое отображение (вид сверху) квартиры со всевозможными наименованиями и условными обозначениями – стен, перекрытий, сантехники, инженерных коммуникаций и пр. Поэтажный план может быть оформлен и как отдельный документ;
  • Экспликацию. Это табличка с полным списком помещений и указанием их функционального назначения и размера (площади). Как правило, является приложением к поэтажному плану.

Содержание поэтажного плана БТИ

Без этого важнейшего документа согласование перепланировки невозможно в принципе – не заглянув в него, за работу не возьмётся ни один проектировщик.

В поэтажном плане графически отображены не только сами помещения, но и материалы стен, перекрытий, конструкций, а также – специальными значками – всевозможное оборудование: сантехника, газовые и электроплиты, встроенные шкафы, вентиляционные шахты и пр.

Поэтажный план БТИ может быть выполнен в чёрных и красных линиях. Чёрный график свидетельствует о том, что никаких перепланировок в помещении ещё не проводилось. Красный цвет обозначает самовольные переустройства, когда-то имевшие места. Эта информация может быть подтверждена печатью: «Разрешения на произведённое переустройство БТИ не выдавалось».

На документе обязательно должен быть проставлен штамп отделения БТИ, в котором Вам выдали бумагу на руки, а также иметься две подписи – составителя документа и бригадира/проверяющего. Также в обязательном порядке указываются даты последнего обмера помещения и выдачи поэтажного плана БТИ для согласования перепланировки.

Порядок получения поэтажного плана БТИ

Документ выдаёт районное отделение бюро технической инвентаризации. Для получения бумаги Вам необходимо обратиться в «службу одного окна» вышеозначенной инстанции с:

  • паспортом (для подтверждения прописки и места фактического проживания);
  • правоустанавливающими документами или доверенностью от собственника, либо (в случае с юридическими лицами) – гарантийным письмом;
  • заявлением о перепланировке.

По окончании всех работ и на основании подписанного инспектором Жилинспекции заключительного акта о завершённом переустройстве в техпаспорт БТИ (поэтажный план, в частности) вносятся соответствующие изменения.

Автор: 
Денис Гречкосий