Что такое техзаключение на перепланировку

Этот документ описывает в первую очередь техническое состояние зданий и помещений, прочность его конструкций, таким образом определяя саму возможность перепланировки

Бумага обычно прилагается к проекту перепланировки и с прочей разрешительной документацией сдаётся в Мосжилинспекцию.

Существует два вида техзаключений:

  • о планируемой перепланировке;
  • о ранее выполненной перепланировке.

Техническое заключение о планируемой перепланировке

Согласно одной из статей московского жилищного законодательства, этот документ обязателен, если проект переустраиваемого здания или помещения не типовой. А вот кому разрешат поставить подпись под техзаключением, зависит уже от нюансов самого переустройства, в подавляющем большинстве случаев – имеем ли мы дело с несущими или не несущими конструкциями.

В первом случае техзаключение разрабатывает и заверяет автор проекта дома. Речь идёт о государственных проектных институтах, типа МНИИТЭПа, либо «Моспроекта». Если организации, разрабатывавшие проект дома, уже прекратили своё существование, либо это строение относится к историческому наследию, то к Вашим услугам – проектный институт «МосжилНИИпроект».

Во втором случае Вы можете заказать техзаключение у любой проектной организации, имеющей допуск СРО. К примеру, у компании «Фортис». Мы разработаем для Вас проект перепланировки, удовлетворяющий всем Вашим пожеланиям, и снабдим его не менее подробным техзаключением.

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

Эта бумага нужна для легализации переустройства, выполненного без согласования, чаще всего – самовольно.

Этот очень ценный во всех смыслах документ, официально именуемый «О допустимости и безопасности произведённых работ по перепланировке или переустройству помещения», может помочь избежать крупных штрафов.

По своему содержанию такое техзаключение фактически отвечает на один злободневный вопрос – были ли при проведении перепланировки нарушены нормы жилищного законодательства. И при отрицательном ответе освобождает лиц, затеявших перепланировку, от административной ответственности.

Автор и подписант подобного заключения определяется исходя из описанных выше условий.