Акты освидетельствования скрытых работ

Перепланировка зачастую включает в себя множество видов работ, и результаты некоторых из них, особенно промежуточных, по завершении всего процесса оказываются недоступными для оценки. К примеру, устройства гидроизоляции полов. Подобные работы и называются скрытыми

Однако это не отменяет необходимость их официального освидетельствования, без которого перепланировка может быть не согласована. Поэтому скрытые работы подробно описываются в соответствующих актах.

Ответственность при проведении скрытых работ

Скрытые работы – неизменные «спутники» сложных перепланировок, по проекту, когда затрагиваются перекрытия, несущие стены. То есть, конструкции, от которых зависит прочность и безопасность не только элементов переустраиваемого помещения, но зачастую и всего здания.

Потому скрытые работы – мероприятие очень ответственное. Его проведение доверяют исключительно организациям с допуском СРО, они же только и имеют право составлять и подписывать соответствующие акты освидетельствования.

Порядок и проведение скрытых работ должны строго соответствовать проектной документации, подчиняться требованиям СНиПов (специальных документов, в которых прописаны строительные нормативы и правила).

Вот самые распространённые виды скрытых работ:

  • гидроизоляции полов;
  • звукоизоляция стен;
  • усиление проёмов.

Порядок оформления актов скрытых работ

Акты освидетельствования скрытых работ должны составляться по принципу «как только – так сразу», пока они ещё не скрыты от глаз другими работами и их, соответственно, возможно оценить.

Под этими документами должны стоять подписи ответственных лиц: представителей проектной организации, фирмы-подрядчика, управляющей компании дома (инженерной службы).

Без соблюдения этих условий приёмочная комиссия имеет право провести частичный демонтаж конструкций, что отнимет массу времени и повлечёт дополнительные восстановительные мероприятия.

Содержание актов скрытых работ

Обычно их требуют в двух экземплярах – для заказчика и подрядчика.

В бумагах указывается:

  • адрес, по которому проводятся работы;
  • контактные данные и возможные реквизиты заказчика; компании-исполнителя; организации, разработавшей проект; адреса физических лиц, выполнявших работы;
  • подробный перечень стройматериалов, конструкций и оборудования, использованного в процессе работы, со ссылкой на применяемые СНиПы.

Акты скрытых работ должна обязательно подкреплять копия свидетельства о допуске СРО проводившей скрытые работы организации.

Проверяющая комиссия, в свою очередь, вносит в документ сведения о качестве проведённых работ и их соответствии всем обозначенным в бумаге нормативам.